용인 기흥구 언남동 장미마을 래미안 26평 매물 소개

[용인 기흥구 언남동 장미마을 래미안]
26평 16층 급매 매물, 이 가격 실화인가요?

요즘 용인 기흥구 언남동 쪽 찾는 분들 많으시죠?
특히 GTX 구성역 개통 예정, 플랫폼시티 개발 호재로 앞으로의 미래가치까지 기대되는 지역이라 그런지 좋은 매물은 눈 깜짝할 새에 사라지더라고요.

그런데 오늘은 정말 보기 드문 조건의 매물이 하나 나왔어요.
바로 장미마을 래미안 아파트 26평, 16층 매물입니다.

💡 이 집, 뭐가 그렇게 좋냐고요?
✅ 16층 로열이라 답답함 ZERO, 채광은 완벽합니다.
요즘처럼 탁 트인 전망 찾기 어려운 시대에, 이 집은 아침 햇살부터 저녁 노을까지 눈으로 힐링되는 뷰를 자랑해요.

✅ 화장실은 최근 새로 공사 완료!
중요한 부분이 깔끔하게 시공되어 있어서 들어와서 따로 손볼 걱정 전혀 없어요.

✅ 벽지와 장판도 아주 깔끔하게 관리되어 있어서
실제로 보시면 ‘새 집 같네?’ 소리 나옵니다. 그냥 이사만 오시면 됩니다.

✅ 삼성물산 시공 래미안 아파트!
말해 뭐해요. 브랜드 아파트의 튼튼함과 관리 수준, 직접 살아보신 분들은 아시죠. 벽체 두꺼워서 층간소음 걱정도 거의 없습니다.

✅ 급매물! 현재가 말도 안 되게 저렴합니다.
이건 진짜 시세 아시는 분들은 알 거예요. 이 조건에 이 가격?
누가 봐도 ‘매도인 사정 있는 급매’라는 게 바로 느껴지는 수준.

🚄 입지도 훌륭해요
GTX-A 구성역 수혜지역: 앞으로 서울 접근성은 더 좋아질 예정. 미리 선점하는 게 이득!

용인 플랫폼시티 예정지 인접: 신도시급 개발 예정이라 미래 가치 어마어마합니다.

솔직히 이 집은 입주해도 좋고,
투자용으로 사두셔도 좋은 매물이에요.

요즘 같은 시기엔 좋은 매물은 정말 빠르게 거래되니까,
관심 있으신 분들은 놓치기 전에 꼭 직접 보러 오세요.

 

 

 

26평 로열층 급매 매물 – 지금 사는 사람이 결국 이득 봅니다

안녕하세요, 부동산 좋아하시는 분들 요즘 어디에 관심 갖고 계신가요?
저는 요즘 유독 용인 기흥구 쪽을 자주 보게 되더라고요. 그 이유는 단 하나,
GTX 구성역 + 플랫폼시티 + 정치·경제 흐름까지,
모든 게 맞물리는 **'딱 지금 사야 할 지역'**이라는 판단 때문이에요.

그중에서도 오늘 소개할 매물은 언남동 장미마을 래미안 26평, 16층  매물인데요,
진심으로 말해 이건 “지금 아니면 못 산다” 싶은 레전드급 기회입니다.

🌇 16층이 주는 진짜 매력
보통 중층이나 저층 매물은 가격이 조금 저렴해도, 막상 살아보면 채광도 안 좋고,
답답한 느낌이 있어서 오래 못 사는 경우 많아요.

근데 이 집은 남향 16층이라
하루 종일 해가 잘 들어오고, 바람도 잘 통해요.
베란다에서 멀리까지 뷰가 뻥 뚫려서 커피 한 잔 마실 때마다 감성 충전되는 느낌입니다.

🛁 내부 상태도 아주 훌륭해요
✔ 화장실은 최근에 전체 공사로 새것처럼 깨끗하게 바뀌었고
✔ 벽지와 장판도 관리 상태가 너무 좋아서 입주 청소만 하고 바로 거주 가능해요.

굳이 비싼 돈 들여 리모델링할 필요 없고, 깔끔하게 잘 살아온 집이라
집을 직접 보면 ‘이 가격 맞아?’ 하게 될 거예요.

🧱 삼성물산 시공의 ‘진짜 래미안’
이 집이 속한 장미마을 래미안은 이름만 들어도 믿음이 가는 브랜드죠.
삼성물산 시공이라 건물 구조 자체가 튼튼하고 층간소음도 확실히 적어요.

요즘 소음 때문에 스트레스 받는 분들 많잖아요.
벽체 두껍고 단열 잘 되어 있어서, 위층 아래층 신경 안 쓰고 편하게 살 수 있어요.

💸 이건 그냥 ‘말도 안 되는 가격’입니다
이 매물은 급매로 나온 거라,
지금 나와 있는 비슷한 매물 대비 수천만 원 이상 저렴합니다.

부동산 하시는 분들은 딱 보면 감 오실 거예요.
**"이건 누가 사도 무조건 남는 매물이다"**라고.

🔮 정치·경제 흐름까지… 이재명 시대가 온다면?
요즘 부동산 시장 다시 움직이는 거 느껴지시죠?
이재명 후보가 집권할 가능성이 커지면서,
시장에서는 “규제 완화 + 추가 경기 부양” 기대감이 엄청납니다.

실제로 추경 30조 원 풀린다는 뉴스도 나오고 있어요.
그 돈이 어디로 갈까요?
금리 하락 + 돈 풀림 + 부동산 공급 위축 = 결국 다시 오르는 건 집값입니다.

특히 GTX-A 노선 같은 굵직한 인프라 호재 지역은
서울권보다 훨씬 더 빠르게 반응할 가능성이 높아요.

🏙️ GTX 구성역 + 플랫폼시티… 완벽한 입지
GTX-A 구성역이 개통되면, 강남·서울역까지 20분대 접근 가능

용인 플랫폼시티 개발 예정 → 대형 상권, 오피스, 학군 등 신도시급 변신

이미 죽전·수지 집값은 크게 올랐고, 이제는 언남동이 움직일 차례입니다

교통, 학군, 인프라까지 다 갖춘 입지인데, 가격은 아직 덜 오른 상태
이럴 때 먼저 선점한 사람이 결국 수익을 가져가는 거죠.

🛍️ 생활 인프라도 훌륭해요
이 주변 사시는 분들은 아시겠지만,
마트, 병원, 학원가, 카페거리, 시장 등 모든 게 도보권이에요.
차 없이도 생활 가능하고, 아이 키우기에도 정말 좋은 환경입니다.

근처에 초등학교도 가깝고,
래미안 단지 자체가 깔끔하게 잘 관리돼 있어서
실거주 만족도는 두말하면 잔소리예요.

📌 이런 분들께 특히 추천해요!

실거주하면서 향후 시세차익 노리시는 분

GTX 호재 전에 미리 선점하고 싶으신 분

‘진짜 관리 잘된 집’을 바로 입주하고 싶으신 분

이 매물은 진짜 운 좋게 먼저 보는 사람이 이기는 매물이에요.
지금 집 보러 다니시는 분들, 이건 꼭 한 번 실물 보세요.
사진보다 실제가 훨씬 더 좋고, 가격은 더 놀라울 거예요.

 

 

이중에 16층 매물을 가장 추천드립니다. 저층 매물은 피하는게 좋죠 5억 9500에  정말 딱좋습니다. 

 

 

수리도 잘 되어 있고 지금 가장 인기가 많은 매물입니다. 망설이면 집값이 올라갑니다 

 

언남동 지역의 실거래가가 급등하고 있습니다. 사실 이 호가도 말이 안됩니다. 지티엑스에 플랫폼시티에 이동네 집값은 금방 폭등합니다. 이 근처 10억 아파트들이 있어 곧 래미안도 9억까지 오릅니다 

 

현재 호가가 말이 안되게 저렴합니다. 기존 매수자들은 일찍 매수하여 욕심이 없고 가치를 모르고 그냥 저렴하게 내놓는 중으로 보입니다. 지금 6억에 사셔도 곧 8억이 됩니다. 

 

📈 지금이 기회입니다 언남동 급매물 – GTX, 플랫폼시티 수혜 단지, 비교 필수
부동산 시장이 조정기를 지나 다시 상승 신호를 보내고 있습니다. 특히 언남동 지역은 지금 가장 뜨거운 이슈 지역 중 하나인데요, 오늘 소개해드릴 매물은 수리도 잘 되어 있고, 현재 시장에서 가장 인기 있는 실거주+투자용 아파트입니다. 솔직히 말씀드리면, 망설이면 집값이 올라가는 게 현실입니다.

최근 언남동 실거래가를 보면 눈에 띄게 오르고 있습니다. 1년 전과 비교해도 큰 폭의 상승세를 보여주고 있으며, 지금 이 가격에 나와 있는 것 자체가 말이 안 되는 수준입니다. 이미 이 지역은 GTX 노선 확정, 그리고 판교 플랫폼시티 개발 계획이 맞물리면서 실수요자들과 투자자들이 눈독을 들이고 있는 곳입니다. 한 마디로, 이 동네 집값은 잠잠한 듯하다가도 순식간에 폭등합니다.

🏙 왜 이 매물이 저평가 되어 있을까요?
현재 매물로 나온 이 아파트는 6억에 나와 있는데요, 실거래가와 비교해보면 저평가된 매물입니다. 주변 시세와 비교해보면 납득이 안 될 정도로 저렴합니다. 기존 매수자들이 일찍 매입한 경우가 많아 큰 수익을 기대하지 않고, 단지 개인 사정으로 매물을 내놓은 경우로 보입니다. 쉽게 말해 가치를 제대로 모르는 상태로 저렴하게 시장에 나온 매물입니다.

이 말은 곧, 지금 사면 1~2년 내 2억 이상 시세차익도 기대할 수 있다는 뜻입니다. 실제로 이 지역에는 이미 10억대 아파트들이 존재하며, 동일 생활권 내 있는 래미안 단지도 곧 9억 수준으로 오를 것이라는 전망이 많습니다. 지금 6억에 사시는 분은 곧 8억 시세를 경험하실 수 있습니다.

🚀 GTX + 플랫폼시티 = 상승 가속화
이 지역의 가장 큰 강점은 역시 GTX 개발 호재와 플랫폼시티 조성입니다. 두 개발이 동시에 진행되며 시너지 효과를 낼 것으로 보이며, 교통, 인프라, 상업시설 확충 등이 한꺼번에 이뤄지는 대표적인 케이스입니다. 실제로 부동산 전문가들 사이에서도 "GTX와 플랫폼시티가 교차하는 지역은 가장 먼저 오르고, 가장 덜 빠진다"는 말이 나올 정도로 안정적인 상승이 기대되는 지역입니다.

💡 지금이 가장 좋은 타이밍일 수 있습니다
많은 분들이 "지금 사도 될까요?"라는 질문을 하십니다. 결론부터 말씀드리면, 지금이 가장 싸게 살 수 있는 마지막 기회일 수 있습니다. 지금처럼 불안정한 시장에서는 이렇게 실수요자가 적당한 가격에 매입할 수 있는 급매물이 가장 먼저 거래됩니다. 시장이 안정되면 이런 물건은 찾기 어렵고, 가격은 자연스럽게 올라가게 됩니다.

특히 이 매물은 실입주 조건도 좋고, 내부 상태도 깔끔합니다. 즉시 입주도 가능하며, 단지 자체의 관리도 잘 되어 있어 주거 만족도가 매우 높습니다. 이런 매물이 몇 달 안에 다시 나올 가능성은 매우 낮습니다.

🏡 요약
📍 언남동 핵심 입지 / 실거래가 대비 최저가

🚆 GTX, 플랫폼시티 개발로 미래가치 확실

💰 현재 6억 → 곧 8억 이상 기대

🧰 내부 수리 완료, 실입주 및 투자 모두 적합

 

 

집주인분께서 방이 더 필요하면 벽과 문을 만드는 공사도 해주실수도 있다고 하고 (하지만 요즘 트렌드는 넓은거실이라 거실 넓게 쓰시는게 더 좋습니다) 입주일이나 가격조정이나  뭐든 열려있으시고 집주인인성이 좋으신분이라 더욱 추천드립니다 

 

바로 남쪽 2분거리 탄천 길로 산책하고 자전거타고 분당까지 강남까지 갈수있는것도 정말 좋습니다

 

 

이근처 이편한세상이 12억 근처고 래미안도 9억까지는 금방 오를 것으로 봅니다  래미안집주인분들 입장에서는 시간이 있다면 호가를 7억으로 맞추는 것도 고려해볼만합니다