장미마을 래미안2차, 곧 집값 크게 오르는 이유 – GTX, 트램, 경전철 호재

장미마을 래미안2차, 곧 집값 크게 오르는 이유 – GTX, 트램, 경전철 호재

용인 기흥구 언남동 장미마을 래미안2차 아파트, 앞으로 가격이 크게 오를 가능성이 높습니다. GTX-A 삼성역 개통, 트램, 경전철 연결 같은 교통 호재들이 줄줄이 기다리고 있기 때문입니다.

1. GTX 삼성역 개통, 서울과 더 가까워집니다

GTX-A 삼성역이 개통되면 강남 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 지금은 기흥역에서 분당선을 타고 한참 이동해야 하지만, GTX가 개통되면 삼성역까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 특히 삼성역은 서울의 핵심 업무 지역이기 때문에, 직장인 수요가 급증하면서 자연스럽게 집값이 오를 가능성이 큽니다. GTX 개통 후 주변 아파트 가격이 크게 상승했던 사례들은 이미 많이 있습니다.

2. 트램 & 경전철 연결로 교통망이 더욱 좋아집니다

GTX만 호재가 아닙니다. 용인 트램과 경전철 연결도 예정되어 있습니다. 지금까지 용인은 내부 교통이 다소 불편한 편이었지만, 트램이 연결되면 기흥, 구성, 동백 등 주요 지역을 더욱 편리하게 이동할 수 있게 됩니다. 덕분에 차량 없이도 생활하기 좋은 환경이 조성될 것입니다.

3. 최근 실거래가도 상승 중입니다

최근 장미마을 래미안2차 132㎡형이 7억 2,700만 원에 거래되었습니다. 아직 GTX가 개통되기도 전인데 벌써 가격이 오르는 걸 보면, 개통 이후에는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 지금은 여전히 저평가된 구간이라, 투자하기 좋은 시점으로 보입니다.

4. 결론 – 지금이 기회입니다

✅ GTX 삼성역 개통 → 강남 접근성 상승, 집값 상승 기대
✅ 트램 & 경전철 연결 → 용인 내부 교통망 확장으로 가치 상승
✅ 실거래가 상승세 → 아직 저평가된 시점이라 투자 가치 높음

결론적으로, 장미마을 래미안2차 아파트는 지금이 매수 타이밍입니다. GTX가 개통된 후에는 현재 가격으로 매수하는 것이 어려울 수도 있습니다. GTX 개통이 가져올 변화를 고려하면, 지금이 가장 합리적인 시점일 것입니다.